福岡県の注文住宅を低価格オーダー。営業スタッフはいません。建築士だけの工務店＆一級建築士事務所、清武建設。

https://youtu.be/y0cRjN9WwJM

最初、家づくりは誰に相談？
ご参考として、
上記YouTubeを掲載しました。

また、家づくりにおいて、
皆様が知らないと思われる内容も
下記のYouTubeに掲載しました。




https://youtu.be/jZnHX9w-Nl8

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YouTube　平屋建ての良い点は？
https://youtu.be/dw89e7FWPGQ

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木材そのものを無垢材といい、
㈱清武建設の設計施工の注文住宅は、
無垢材を使った事例が多いです。

しかし、今回、ご案内する完成例は、
「無垢材」はすべて、隠れており、
完成写真では、見えない状況です。

しかし、屋根裏、壁の中、床下に、
「無垢材」をふんだんに使い、
完成した事例となります。
・
「ホテルライク」がコンセプトで
木質感は少ない完成例で、
床はタイル貼りの雰囲気です。

しかし、「磁器タイル」は冷たい為、
「樹脂タイル」を使っておりますが、
遜色ない雰囲気だと思います。

・一級建築士の相談窓口福岡

リビングと「キッチン」の一体化で
「キッチン」の印象が、
全体を左右するようになりました。

シンクの開放性は賛否両論ですが、
注文住宅は、自由な発想が前提で、
お好みの様々なご提案を致します。


 

コンロとシンクが切り離され、
セパーレートし､二列に並ぶ為、
Ⅱ型､セパレートキッチンといいます。

・家づくり相談カウンター福岡

「シンク横」と「コンロ横」に
それぞれの作業スペースがあり、
対面にて作業が可能です。


 

通常、小屋裏空間になる部分を
室内側の空間に入れており、
「平屋建て」でも大空間です。

・福岡市東区工務店清武建設

従来、天井裏、小屋裏は、
断熱の為に必要な空間ですが、
デッドスペースでした。

 

昨今､断熱材の機能が上がり、
デッドスペースの小屋裏空間を
室内に取り入れる事が実現し、

･福岡工務店清武建設の家づくり

天井高さ3.8Mの開放的空間になり、
天井が高い為､暖房の熱の上部移動を、
プレペラファンでおろします。

シンク下に､ごみ箱スペースもあり、
引き出しが多く、収納量が豊富。
作業スペースも広々なキッチンです。

盛り付け､上げ膳､下げ膳が楽で、
テーブルとシンクが一体的な
作業効率の良いキッチンです。

キッチン横には、
食品庫（パントリー）も設置。
自由に棚の高さを変えられます。
･

家づくりは、見た目も大事ですが、
収納計画も重要です。YouTubeで、
ご案内しています。ご参考ください。

https://www.youtube.com/watch?v=JMfpTwbg6X4&t=16s

 

 

 

2025年3月（リンク）

時事通信社　毎日新聞　西日本新聞　日本経済新聞　ワークマスター　サードニュ－ス　ORICON NEWS　宮崎日日新聞　

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2025年4月（リンク）

時事通信社　産経新聞　西日本新聞　山口新聞　博多経済新聞　めざましmedia　サードニュース　宮崎日日新聞　

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YouTube・ルームツアー ホテルライク 新築住宅 大空間の家 平屋建て

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家づくりにおける収納の考え方としては、

まず、ご家族が、どのような持ち物があるか、

把握することに始まり、

その持ち物を納める場所を確保します。

決まった位置に収納する、
習慣付けも大切です。

収納確保の具体的な手順は、

持ち物リストの作成があります。
 

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下記よりダウンロードできます。
https://www.kiyotake.co.jp/reserve/
 

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新居が完成し、

①「新たに買うもの」

②「新居に持っていくもの」

その分類方法の書式を作っています。

書式はなんでもよいですが、
 

書くことで、頭の中で、

漠然としていた事が、

整理されます。

 

次は、具体的に、収納を設けた事例を、

ご紹介します。

こちらはリビングの写真ですが、

 

黒い壁部分が

壁掛けＴＶのスペースになります。

 

その側面に、下記のような収納があります。


家族全員で使えるリビング収納。

上記は、テレビ台の下の収納例。



上記は、お子様数人分の、
リビング学習における
収納を設けた例です。
 

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建築前に、ＣＧを作成し、

そのイメージ通り完成。

 

家づくりの失敗の多くは、
 

イメージと違うことです。
そのようにならない為のＣＧ作成です。
 

土間収納と
パントリー（食品庫）収納例。



パントリ－（食品庫）収納例。

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水回り動線を考える要因として、
①環境の変化と②働き方の変化、
大きく二つあると思います。



①環境の変化については、
PM2.5,黄砂,花粉症で
室干し空間がより重要になった事です。
（上記､下記のような室干し空間）



②働き方の変化は､共働きが増え、
家事を楽にするプランが
より重要になったことです。

ほぼ毎日の家事、
少しでも楽になるプラン、
洗濯→干す→たたむ→しまう。
（下記）



家事動線を短く、
そのようなプランをつくる為に、
毎日、試行錯誤しています。



キッチン（シンク）→洗面、洗濯、
この動線も短くしたいものです。



重い食材を運ぶ距離を短く、
食品庫･パントリーへの動線、

来客者から、
キッチンの丸見えは避けたい。



敷地状況で玄関､駐車場が決まり、
ＬＤＫは南面?和室は必要？･･･
諸条件から形になっていきます。



初回より、ご予算を把握する方法、
それから導かれる住宅規模、仕様、
建築士がお伝えいたします。

㈱清武建設の建築士と創る家
YouTube
https://youtu.be/2FPKpju_Ua8

･
･
～近年の瓦ぶき屋根の特徴～
･
①瓦の材質は陶器で、変色はあるが、
永久的に、防水性能は変わらず、
塗装は不要である。
･
②従来はトイに近い､瓦一列のみ、
釘止めしていたが、現在は、
全瓦を釘止め固定し､台風対策済み。
･
③重い荷重の瓦に応じた建築基準法の
筋かい計算で､構造壁が増えて、
建物の強度が上がり､安心です。
・


･
･
～人工木材デッキの特徴～
･
①木の粉と樹脂を混ぜた、
人工木材の為、変色しにくい。
反りにくい、割れにくい。
･
②木材のデッキは塗装が必要だが、
人工木材デッキは、塗装しなくても
特に問題ない。
･
③木材より、人工木材は、
高額だが、メンテナンス費用が
ほぼ不要で、トータル的に割安。
･
･
～清武建設の特徴～
･
お客様の家づくりの疑問を、
建築士に直接相談できます。
（弊社スタッフは全員建築士）
.
営業専門スタッフを置かず、
･
営業訪問、頻繁な電話、
モデルハウス維持費
を削減した
･
低価格なオーダー住宅を建築中。
.
.
建築士に直接相談　⇒　時間短縮
営業スタッフなし　⇒　経費削減
.
Home-Plan-Kiyotake
一級建築士事務所
株式会社清武建設
.
創業1968年
.
電話:0120-01-5040
.
定休日:毎週火.水（GW.盆.年末年始）
・


.

なんとなく、いつも、
睡眠が浅く、体がだるい･･･、
そのような方へ。


・

・
職場、家庭での日常生活は、
電化製品、パソコン、
スマートフォンに囲まれています。
・
電化製品に囲まれた生活の持続の為、
電磁波について考えてみませんか？
・
お伝えする内容は社会的認識が薄く、
お伝えする事が陰謀論者のようで、
困難を感じる時もありますが、

家づくり実践者の発信は、
宿命と考えています。
・
一度､家づくり必要アイテムと考え、
電磁波の知識を増やしませんか？


・
少し内容をお話しますが、
電磁波過敏症、慢性疲労症候群、
アトピー、アレルギー、
・
それらの原因の一つとして、
室内の壁内、床下からの
電磁波（電気）の影響があります。
・
特に、長時間過ごす寝室は、
電磁波の影響を減らしたいものです。
・
電磁波は、屋外の電柱（電線）に
住居がつながる段階で、
建物全般的に発生します。
・
建築士として、数十年、
家づくりを行ってきましたが、
・
最近まで、電磁波削減の方法が、
正直、分かりませんでした。
・
しかし、昨今、対策方法を取得し、
非常に有効的に、電磁波（電場）を
排除する為、その方法を公開します。
・
（具体的に数値測定いたします。）
・

【電磁波対策実績】
・
◆福岡市中央区天神・医院
◆久山町M邸
◆糸島市F邸
◆筑紫野市O邸
◆福岡市東区K邸
◆福岡市東区S邸
◆福岡市中央区Y邸
・
・

㈱清武建設一級建築士事務所
・
　創業1968年
・　
　福岡市東区箱崎7-2-14
（木工所：朝倉郡筑前町）
・
電話：0120-01-5040
（火水GW盆正月定休）

・










【平屋建てを実現する為に】
・
昔から、一般的な住宅は、
平屋建てが多かったようです。
・
現在、弊社へ来社されるお客様も、
平屋建てを希望される方が多いです。
・

・
しかし、昨今、利便性の高い土地は、
高額なため、宅地面積が狭くなり、
平屋建ての実現は困難な場合が多い。
・
まず、平屋建てを建築する為には、
60坪程度（200㎡程度）の敷地面積が
必要だと考えてください。
・
また、土地形状、希望の駐車台数、
建ぺい率、容積率、外壁後退距離、
様々な要因より判断します。
・
万が一、平屋建てが困難な場合でも、
子供部屋のみ二階に設けるなど、
様々な考え方で、
・
一階で、日常生活が、
完結する間取り提案を致します。
・

・
弊社では、初回のご来社より、
建築士に直接相談できます。
・
土地資料をご持参いただければ、
直ぐに、平屋建てが可能か、
判断できます。
・
お電話いただければ、
事前に､資料を準備し、
有意義なお話が可能です。
・

・
上記写真は、平屋建てです。
「キッチン」～「ランドリー」
コンパクトな家事動線です。
・

・
上記写真も、平屋建てです。
「キッチン」～「洗面」～「脱衣室」、
こちらも､コンパクトな家事動線です。
・
家づくりにおいて、後悔することは、
イメージ通り完成しなかった、・
という方々が、多いと聞きます。

CG作成は、多くの住宅会社で
通常的なご提案内容ですが、
・
弊社でも、建築士がCG作成し、
イメージ通り完成しています。
・

・

・
平屋建てでも、
天井高さを3M程度にする、
開放的な空間が実現します。
・
詳しくは、お尋ねください。
・
・

【ロングランの瓦葺屋根】

昨今は､台風勢力が、
拡大傾向の印象です。
･
その為､以前の瓦葺屋根より、
弊社瓦葺（かわらぶき）は、
耐風圧を強化しています。
･
以前の一般的な瓦葺屋根は、
軒先近くにある瓦のみを、
横一列程度､釘止めしましたが、
･


弊社の『防災陶器瓦』は、
全瓦の釘止め等々の仕様で､
耐風圧の改良がなされています｡
･
重い瓦が､住宅の上にあると､
揺れやすくなるのが、
物理の法則ですが､
･
荷重の重い瓦葺屋根と、
軽い屋根（金属葺き､スレート）
と比較すると、
･
建築基準法上の
『耐力壁計算』の
計算内容が変わります。
･


重い屋根（瓦）の場合は、
『耐力壁計算』で求める、
『耐力壁量』が増えます。
･
結果､重い､瓦葺屋根の方が、
構造を強固にする計算になり、
揺れ対策をおこなっています。
･
瓦葺屋根の場合､塗装不要、
メンテナンスフリーという、
陶器製品の利点もあります。
･


屋根材を一例に書きましたが、
一部分だけ、切り取って考える、
部分最適のお話ではなく、
･
メンテナンス予算､初期予算、
断熱性向上と節電額の相関､etc､
全体最適のご提案をおこない、
･
お客様の「お好み」と、
設計経験との擦り合わせが、
「家」として「形」になります。
･

･
Home-Plan-Kiyotake
一級建築士事務所
株式会社清武建設
.
創業1968年
.
電話:0120-01-5040
.
定休日:毎週火.水（GW.盆.年末年始）
.

･
————————————————————
･
■ 設計（施工）実績
･
（福岡市）
中央区、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区
･
（糟屋郡）
新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町
･

（その他福岡県）
朝倉市、うきは市、大野城市、小郡市、春日市、久留米市、桂川町、古賀市、田川市、太宰府市、大刀洗町、筑紫野市、筑前町、那珂川町、直方市、福津市、糸島市、宮若市、宗像市、飯塚市、柳川市、大牟田市
･


（佐賀県）
基山町、鳥栖市
･
（熊本県）
荒尾市
･
（大分県）
日田市
･
————————————————————
.

･

･
･
【引き算から機能美を･･･】
･
家づくりの希望は、
考えれば考える程、

膨らんでいきます。
（皆同じです。）
･
その為、多くの方が、
最終的に、

弊社建築士と一緒に、
引き算で考える事になります。


･
しかし、引き算の作業から、
意図を持ち、

シンプルだが機能的な、
デザインの形を帯びてきます。
･
予算調整しながら、
ご希望をどこまで盛り込むか？
どこまでそぎ落とすか？
･

・
弊社建築士スタッフと一緒に、
繰り返し、考えながら、
形になっていきます。
･
弊社は、初回のご来社より、
建築士に直接相談できます。
･
お電話いただければ、
事前準備を行い、

有意義なお話が
出来ると思います。
･

･
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一級建築士事務所
株式会社清武建設
.
創業1968年
.
電話:0120-01-5040
定休日:毎週火.水（GW.盆.年末年始）
.

･
『1階と2階が一体的空間に』
･
ＣＧを作成し、
イメージ通り完成しました。
･

･
中二階（スキップフロア）と
愛犬スペースのある
注文住宅です。（下記）
･

･
1階～2階の間に、
中二階（スキップフロア）
があると、
･
1階と2階それぞれの階が、
閉塞的になりにくく、
一体的空間になります。
･
しかし、リビング内の気配を
感じながらの適度な分離が、
好ましい空間になります。
･

･
家事コーナー、書斎、
スタディーコーナーとして
利用できます。
･
集中すべき作業は
個室で行なう考え方ですが、
･

･
家族とのつながりを考えると、
豪華な個室ではなく、
･
部屋でなくスペースをつくる
という発想はいかがですか？
・