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コラム 2020年12月アーカイブ

◆福岡市ハウスメーカー評判、口コミ、仕様の比較検討ではない最適な家づくり

お客様にとって
最適な家づくり。

その方法を
解説します。

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清武建設一級建築士事務所 https://www.kiyotake.co.jp
 



製造業においては、
規格化、画一化された製品を
大量生産するほど原価が下がり、

低価格販売できるため、
同業他社に対する優位性が高まるという、
『規模の経済』という考え方があります。


住宅業界も
『規模の経済』になると
思われていませんか?

しかし実際はどうでしょうか?

キッチン、お風呂、トイレ、サッシ(窓)、
木製建具、外壁材、・・・は、
大手製造メーカー(LIXIL・ToTo・・・)

大量生産品を使います。

住宅会社は、
既に完成した大量生産品を

どのように組み合わせるか、
どのようにアレンジするか、
で家づくりをおこないます。

家づくりは、どちらの会社に依頼しても、
『上記の大量生産品』を使い、
製造原価(材料費)に大きな差はありません。

大きな差が生まれるのは、
広告宣伝費と人件費になります。

住宅会社(工務店、ハウスメーカー)は、
製造業よりサービス業の要素を多く含み、
住宅着工棟数の大小、
『規模の経済』の考え方に該当しません。

むしろ、住宅会社は、
サービス業に近いために、
営業経費(人件費)が多い業種になります。


そのように考えると、
下記図に示す『家づくりプロセス』が
最も有益だと考えます。

 




上図は、建築士に直接相談し、

家づくりのプロセスが短く、

営業経費の削減になります。


㈱清武建設一級建築士事務所は、
直接、建築士に相談できる会社です。

皆様それぞれの家づくりのイメージを
建築士にお気軽にお伝えください。


 


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何故、
人それぞれ違うのか

私たちは多く情報を
ある程度、もらさずに、
認識していると考えがちです。

毎秒毎秒、五感に入ってくる
大量のメッセージの中で、

脳が、何を認識するかを決定し、
脳が作る情報フィルター(RAS)を通して、
情報の取捨選択をおこなっています。

そのフィルター(RAS)は人それぞれ違い、
その人にとって興味のない事は、
盲点(スコトーマ)になります。

そのように考えると、
同じ物理世界を見ている他人は
誰もいないという事になります。

家づくりの考え方も、
人それぞれのフィルター(RAS)により違い、
ハウスメーカー、工務店の標準仕様の違いを比較検討し、

評判、口コミ、様々な要素を参考にして、
『自分自身の家づくりの考え方』に
ピッタリ合う会社をさがし出す事は、
困難が伴う作業だと感じます。

むしろ、『自分自身の家づくりの考え方』に
合わせる事ができる会社を見つけ出す方が
早道ではないでしょうか。

そのような観点で考えると、
様々なニーズに即対応できる、

建築士に直接相談できる
弊社の考え方に
共感いただけると思います。

 



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(株)清武建設一級建築士事務所

家づくり相談室(貝塚駅徒歩8分・P有)

電話:0120-01-5040

定休日:火.水.GW.盆.年末年始

相談室:福岡市東区箱崎7-2-14

木工所:福岡県朝倉郡筑前町



◆清武建設HP 
https://www.kiyotake.co.jp



 


◆福岡注文住宅・人気仕様ランキング・福岡市ハウスメーカー・工務店

福岡市工務店におけるお客様人気仕様ランキング
【家づくり人気仕様・ランキング】


建築士とのお話の中で、

お客様のご要望が多い内容を

掲載します。



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1・洗面所と脱衣室を分ける ↑



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2・玄関付近に手洗いを設置 ↑



3・キッチンから洗濯室、屋内外の物干し動線を短く

4・物干し付近にファミリークロークを設置

5・リビング学習スペース


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6・玄関にベビーカーを収納 ↑




7・LDKは広くなる傾向

8・ガスファンヒーター(ガス乾燥機)




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9・無垢材(健康素材) ↑




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10・リモートワークの書斎 ↑


11・リモート学習スペース


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12・小上がり和室



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13・スキップフロア・ダウンフロア ↑


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14・食洗器(ミーレ・アスコ等も人気です) ↑




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15・勾配天井 ↑

 



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16・水平ラインを強調した外観 ↑

(外観重視より、室内の雰囲気や、室内の水廻りのご要望が多いです。)
 



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17・プロバンス風の外観 ↑

(流行の周期はありますが、かわいい感じの家は、継続して人気があります。)





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18・平屋建て ↑

(敷地が60坪程度あれば計画できます。)



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19・軒が深い家 ↑

上記模型は、軒が深い平屋建て例です。

軒が深いと、窓を開けた時に雨が入りにくく、
夏の日差しを遮り、省エネ効果があります。

しかし昨今、地球温暖化や、
化学肥料が海に流入し、
海水温度が上昇しています。

その為、台風はより強くなりました。

風圧にも耐えるように、軒を出しても、
しっかりと柱や壁を設置して補強します。



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20・モノトーンな外観の家 ↑




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21・バルコニー、屋上空間を充実させた家 ↑

新型の様々なウイルスの影響で、
在宅時間(在宅ワーク)が増えました。

その為、個人住宅の変化が求められていると感じます。
今後も、外出自粛という状況が繰り返される可能性があり、
屋外空間の充実を希望される方が増えています。

上記模型のような、
屋上空間、バルコニー空間を充実させた「家づくり」も
選択肢の一つとしていかがでしょうか?




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22・ステンドグラス、ガラスブロックを使う ↑


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23・アール開口(弧を描く出入り口) ↑


(流行の周期はありますが、かわいい感じの家は、継続して人気があります。)




福岡市 ㈱清武建設一級建築士事務所 HP


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【住宅会社の比較検討について】

 ​

◆住まいづくりの検討は、
建築会社の標準仕様、価格を比較し、
どの建築会社が自分達の生活スタイルに近いのか
話し合われると思います。

 

◆その後、方向性が固まれば、
建築会社の仕様の比較は一旦終わりにして、
自分たちの思い描くイメージに対応できる
建築会社を探す方が近道です。

 

『株式会社清武建設一級建築士事務所』は、
建築士に直接相談できます。
ご希望のイメージをお伝えいただければ
具体的なご提案を致します。

 

◆また、ご希望の家づくりイメージにとって、
予算も大切です。弊社はグレードを下げるローコスト住宅ではなく、
営業経費を削減した低価格なオーダー住宅をご提案します。

 

◆建築士に直接、電話相談できます。

 



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福岡市 ㈱清武建設一級建築士事務所 HP
https://www.kiyotake.co.jp/



CGでイメージを確認し完成しています。


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自由な発想でCG設計

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イメージ通り完成!



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自由な発想でCG設計

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イメージ通り完成!


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自由な発想でCG設計

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イメージ通り完成!

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自由な発想でCG設計

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イメージ通り完成!


福岡市 ㈱清武建設一級建築士事務所 HP


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自由な発想でCG設計

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イメージ通り完成!

福岡市 ㈱清武建設一級建築士事務所 HP

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自由な発想でCG設計

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イメージ通り完成!

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【 模 型 製 作 

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大屋根の家の模型です。⤴


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福岡市 ㈱清武建設一級建築士事務所 HP






















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