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コラム

◆新型コロナウィルス対策・参考プラン・間取り・福岡市注文住宅・新生活様式のすまい

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拡大表示の図面をご覧いただけます。 ⇒ https://mbp-japan.com/fukuoka/kiyotake/column/5060219/

A:ウィルス除菌エリア

①帰宅し最初に触る玄関ドアは、接触感染リスクを極力抑えるように配慮する。

②オゾン発生器を設置し、コロナウィルスの不活化させる。

③帰宅し最初に手を洗えるように配慮する。


B:非接触動線計画

①帰宅し、非接触で、洗面所・脱衣所へ移動し、入浴が可能な動線計画をおこなう。

②土間収納にもオゾン発生器を設置し、コロナウィルスの不活化させる。


C:リモートワークスペース

①専用スペースを設置し家族が気兼ねしないで済むようにする。

②防音効果も配慮し、家族の会話等が支障ないようする。


D:リモート学習スペース

①お子様の進学塾等におけるリモート学習に対応する。

②余裕がある場合、リモート学習に特化するスペースを別に設置する選択もあります。


今後、新型コロナウィルス対策の様々な器具(機能)が開発されと思います。
清武建設においても、積極的に取り入れた 『すまいづくり』 を致します。(2020年7月)

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◆マンション・戸建・メリット・福岡市家づくり建築士相談

住宅取得についての現実的なお話し

鉄骨造(S造)、鉄筋コンクリート造(RC造)は、木造と比較して、強度はありますが、メンテナンスは同じように必要です。

建物の構造の違いがあっても、水道設備、電気配線は、全ての構造の建物で、同じ耐用年数になり、意外に知られていませんが、リノベーションマンションでは、問題が発生するケースが多いです。

リノベーションで、内観は新築でも、水道設備、電気配線のやり替えが、出来ない部分が多く、漏電による火災、水道設備の老朽化による水漏れが発生する場合があります。

マンションの場合は、耐震的に強くても、水道設備、電気配線のやり替え工事は、木造住宅より困難になります。

そのような事を考えると、木造住宅の方がメリットが多いのでは・・・。とういう気が致します。

しかし、そうはいっても、駅近が条件であれば、土地代が高く、マンションの選択になると思います。

その場合、しっかりと考えなければなりません。

数十年後の人口減少の未来において、維持管理費の負担額が少ないマンションの場合、老朽化が進み、マンション所有者が一致して、建て替えする方向にならず(建て替え費用が捻出できず)、また、立地条件が悪い場合で、マンション全体を購入する開発業者(デベロッパー)も現れず・・・

建て替え出来ず、廃屋化したマンションが街に点在する事も予想されます。(売却できず、最後まで所有権があった方は、維持管理義務のみ残ります。)

売却できず、住めないのに所有している、資産ではなく、負債になる、そのような事も充分ありえるお話です。
(ご存じのように、戸建て住宅の場合は、資産として土地が残ります。)

このような考え方に当てはまらないケースもあると思いますが、しっかりと検討しなければなりません。

弊社の木造住宅


弊社においても、木造以外の住宅を検討した事もありますが、予算がかなりUPしてしまい、維持管理の事、住宅ローンの負担の事を考えると、木造で建築する事を選択されるケースが多いです。

しかし、同じ木造でも、接着剤を多く使った住宅の場合、木造とはいえ、『接着剤の家』といっても過言ではなく、ホルマリンの匂いが強く、木の匂いは、ほとんどしません。

接着剤を使用し、数ミリの薄い板を貼り合わせたものではなく、木材をそのまま使った『無垢材』の床は、調湿効果があり、シックハウスの原因の一つである『ホルマリン』があまり含まれず、弊社では、そのようなメリットがある無垢材を多く使っています。

また、建物内部(構造部分、屋根材)も同じ考え方で、無垢材を多く使っています。

予約制になりますが、家づくり個別相談会を行っており、無垢材のメリットについてもご説明します。
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◆令和2年5月~個別相談・完全予約制・建築士相談会・福岡市


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【予約・個別・建築士相談】

福岡市『清武建設一級建築士事務所』では、少人数の建築士スタッフのみで運営し、
『予約制・個別相談会』を以前よりおこなっていましたが、
2020年5月以降も継続中です。

事前にご連絡、ご準備いただく内容等の把握の上、ご来社可能です。

㈱ 清 武 建 設
福 岡 市 東 区 箱 崎 7 - 2 - 14
予 約 先 : 0 1 2 0 - 0 1 - 5 0 4 0
定 休 日 : 火 ・ 水 ・ GW ・ 盆 ・ 年末年始

 

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下記は、お打合せ過程でのプラン作成の一例です。

お客様それぞれ、内観、外観スタイル、お好みが様々。

しっかりと『 ヒアリング 』させていただき、ご希望に対応しています。

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◆親目線で考える家づくり 福岡市建築設計&工務店 健康的な注文住宅福岡市



1階部分(リビング)と 2階部分(子供部屋)は、分裂しがちな相互空間ですが、
下記写真の『吹き抜け面』に見える『木製窓』によって、
『リビング』と『子供部屋』がつながり、
『リビング』より子供の気配を感じることができます。

『親目線』で、一体的な空間に演出しています。

通常の床材(合板床材)でもシックハウスを低減する為の基準を満たしていますが、
『無垢床材』を始めとする、健康素材を多く使った家づくりが弊社の特徴です。
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樹木帯から映り込む『緑』が映える吹き抜け窓ですが、樹木帯が採光を遮る状況で、多くの『採光』を確保するために設置した窓でもあります。
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(株)清武建設一級建築士事務所
創業1968年 『建築士に直接相談する家づくり』
 
福岡市東区箱崎7-2-14(木工所:筑前町)

電話:0120-01-5040 定休日:火・水・GW・盆・年末年始

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◆イギリスから豊かな暮らしを考える 福岡市注文住宅 ㈱清武建設

イギリスから豊かな暮らしを考える mr partner に

㈱清武建設 の紹介記事が掲載されました。

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◆切妻屋根・瓦葺き外観例・福岡注文住宅・設計施工・ ㈱清武建設


比較的、雨の多い環境の日本においては、
傾斜のある屋根形状が理にかなった形状であり、
瓦屋根の特徴でもあります。
江戸時代の江戸における火災で多くの民家が消失し、
その後、瓦葺きが増えたようです。
近年(平成)の瓦は台風で飛びにくい工夫が行われ、
かつ、瓦は、陶器製品である為に、メンテナンスは不要です。
瓦葺の、㈱清武建設における施工事例(全て弊社で設計施工)を
掲載してみました。

片流れ屋根が含まれる外観例。
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片流れ屋根が含まれる外観例。二階上部にロフトを設置する為に片流れ屋根にして空間を確保した例。
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片流れ屋根が含まれる外観例。二階の屋根の一部に屋上庭園があります。
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片流れ屋根が含まれる外観例。二階の屋根の一部に屋上庭園があります。
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片流れ屋根が含まれる例。室内の天井高さを確保し勾配天井にするために、一部を片流れ屋根にした例。
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寄棟屋根と玄関上部のみ切妻屋根。陶器瓦とレンガ張り外壁でメンテナンスが少ない事例。
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寄棟屋根の外観例。外壁四面の屋根が2階各室の日差しを遮る利点があります。
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寄棟屋根の外観例。平面形状に凹凸があり広い住宅は寄棟が映えます。
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寄棟屋根の外観例。大きな住宅で平面的に凹凸があると寄棟が映えると思います。
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切妻屋根で、玄関は平入側(水平な屋根形状側に玄関がある)に設置した例。
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切妻屋根で,玄関は平入側(水平な屋根形状側に玄関がある)に設置した例。
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切妻屋根で,玄関は平入側(水平な屋根形状側に玄関がある)に設置した例、玄関上部屋根はフラットな屋根です。
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切妻屋根,玄関は平入(水平な屋根形状側に玄関がある)に設置した例。平屋建て例。
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切妻屋根,玄関は平入(水平な屋根形状側に玄関がある)に設置した例。
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切妻屋根,玄関は平入(水平な屋根形状側に玄関がある)に設置した例。
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切妻屋根,玄関は平入(水平な屋根形状側に玄関がある)に設置した例。
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寄棟屋根と玄関上部は切妻屋根・平屋建て例。
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切妻屋根と玄関上部は寄棟屋根・一階部分を広くした例。
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切妻屋根側の玄関・一階部分を広くした例・スペイン瓦屋根。
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切妻屋根側の下屋玄関・玄関側壁面にバルコニー設置例・塗り壁外壁例。
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切妻屋根側の玄関・玄関側壁面にバルコニー設置例。
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切妻屋根側の玄関・玄関上部にバルコニー設置例。
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切妻屋根側の玄関・色分けした腰壁例。
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切妻屋根側の玄関・コーナー装飾及び妻飾り付き外観例。
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切妻屋根側の玄関・1階部分の床面積を増やした例。
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切妻屋根側の玄関・アイアン妻飾り付き外観例。
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切妻屋根側の玄関・上下色分け外観例。
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切妻屋根側の玄関・アイアン妻飾り付き外観例。
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屋根の防水性が高くなり、デザイン的にフラットな屋根形状も好まれ、㈱清武建設でも施工事例があります。


二階にある広いバルコニーが印象的なフラット屋根の家
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敷地形状から建物平面形状が決定し、デザイン的なバランスよりフラット屋根を選択。
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フラット屋根例。近隣の方々への日照を配慮してフラットな屋根になりました。
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フラット屋根例。コンクリート打ち放しの外観デザイン。
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◆木のぬくもり・無垢材アイランドキッチン・セパレートキッチン・福岡市東区工務店


杉(無垢材)の木のぬくもりを感じるキッチン
 

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無垢材のセパレートキッチン》

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無垢材のアイランドキッチン》

㈱清武建設では、無垢材の床材、珪藻土の壁天井材など自然建材を取り入れた家づくりを行っていますが、キッチンから発生するVOC(揮発性有機化合物)も削減する事を考え、

◆『無垢材のアイランドキッチン』
◆『無垢材のセパレートキッチン』

の取り扱いを開始しました。(弊社にて注文住宅を建築されるお客様は実物をご覧いただけます。)

大分産大江杉の樹齢30~50年の間伐材を使用

間伐材は、森林の成長過程で密集化する立木を間引く過程で発生する木材です。その為、太さが細く活用方法が課題でしたが、間伐材から採取した細い木材をはぎ合わせて1枚の板にしており、日本の林業で問題になっている間伐材を有効活用でき、自然にもやさしいです。

電磁波の影響を軽減

日常の生活において、キッチン周辺は、IHクッキングヒーター、その他の調理器具を多く使用し、電磁波の影響が大きいです。VOC(揮発性有機化合物)の削減とともに、電磁波の削減もおこないます。具体的な改善方法については、㈱清武建設スタッフにお尋ねください。




パイン材を使った無垢のキッチン例

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◆屋上テラスのある家・注文住宅・福岡市・新宮町・古賀市・福津市・宗像市・粕屋町・志免町・那珂川市・大野城市・春日市・筑紫野市・他周辺地域・施工エリア

敷地が狭く、庭を設ける事が困難な場合でも、


屋上テラス(屋上庭園)を設ければ、アウトドアリビングとして家族の団らんの場になります。

 

庭でバーベキューをする場合、道行く人の視線が気になりますが、
 

屋上テラス(屋上庭園)の場合、通行人から見える事もなくプライバシーを守れます。

 

近隣の建物からの視線を遮る場合は、目隠しフェンスやオーニングなどがあります。

 

福岡市、その周辺においては、2019年10月以降、一時的に下がると思いますが、相対的に宅地価格は上昇しており、
 

狭い敷地を購入し、屋上テラス(屋上庭園)を設け、庭としての機能を求める考え方もあり、
 

地価の高い地域の場合、建物+敷地の総額を抑える事ができます。

 

屋上テラスのある家、選択肢の一つとして、いかがでしょうか?

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清武建設連絡先092-201-8201

フリーダイヤル0120-01-5040

火水GW盆年末年始定休

https://www.kiyotake.co.jp/

 

 

福岡注文住宅・設計事務所&工務店・㈱清武建設 一級建築士事務所

営業マンなし。営業経費削減。建築士に直接相談する低価格オーダー住宅

(施工エリア)

福岡市

中央区、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区

糟屋郡

新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町

福岡県他

筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、

春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、直方市、飯塚市

佐賀県

基山町、鳥栖市


福岡市東区箱崎7-2-14 (地下鉄貝塚駅徒歩8分・Pあり)

株式会社清武建設 一級建築士事務所

電話:0120-01-5040(定休日:火.水.GW.盆.年末年始)
 


 


◆インナーガレージ(ガレージハウス)と中庭のある家 福岡市・新宮町・古賀市・福津市・宗像市・粕屋町・志免町・那珂川市・大野城市・春日市・筑紫野市・他周辺地域・施工エリア

  •  

福岡の注文住宅・建築士に直接相談する家づくり。

建築士のみでお客様対応。営業スタッフなし。

シンプルな家づくりプロセスで低価格オーダー注文住宅。

福岡市東区箱崎7-2-14 ㈱清武建設一級建築士事務所


  •  
  • インナーガレージ  (ガレージハウス) と中庭のある家









 


『中庭』 は、隣地や前面道路から見えにくい家づくりを実現し、

◎屋外リビングとして、

◎子供の遊び場として、

◎バーベキューを楽しむ家族の憩いの空間として、

様々な活用方法が考えられます。

  •  
  • インナーガレージ(ガレージハウス)は、駐車場以外にも、
  •  
  •  ◎中庭で楽しむバーベキューセットのストックの場として、
  •  
  •  ◎雨の日の物干し場として、
  •  
  •  ◎一時的な食材等の仮置き場として、
  •  
  •  様々な活用方法が考えられます。

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清武建設連絡先092-201-8201

フリーダイヤル0120-01-5040

火水GW盆年末年始定休

https://www.kiyotake.co.jp/

 

 

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営業マンなし。営業経費削減。建築士に直接相談する低価格オーダー住宅

(施工エリア)

福岡市

中央区、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区

糟屋郡

新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町

福岡県他

筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、

春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、直方市、飯塚市

佐賀県

基山町、鳥栖市


福岡市東区箱崎7-2-14 (地下鉄貝塚駅徒歩8分・Pあり)

株式会社清武建設 一級建築士事務所

電話:0120-01-5040(定休日:火.水.GW.盆.年末年始)

 









◆工事中の地震が原因の火災対策 福岡注文住宅 ㈱清武建設 

日本は地震大国であり、工事中に地震が発生するケースも想定されます。
しかし、その対策が意外になされてなく、
「受注者(工務店)が善良な管理者としての注意をしたと認められるものは、発注者(施主)が負担する。」となっており、
不可抗力による損害(天災)は、「発注者(施主)が全額負担する」という状況が一般的です。
そのような事態が発生すると、施主も工務店も たいへん不幸な状況になります。
建築中、地震が発生した場合の火災の備えを弊社では行っています。
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㈱清武建設は「建築中の地震」に対応する建設工事保険に加入。新築工事中の地震、噴火、津波、液状化、地震を原因とする火災の損害が補償されます。
※2019年9月以降に㈱清武建設とご契約いただいた方を対象とします。
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HOME PLAN KIYOTAKE 株式会社清武建設
建設業登録 福岡県知事 第97896号
一級建築士事務所登録 福岡県知事 第1-60550号
宅地建物取引業者登録 福岡県知事 第17677号
設計室:福岡市東区箱崎7-2-14 kiyotakeビル
木工所:福岡県朝倉郡筑前町
 清武建設連絡先092-201-8201
フリーダイヤル0120-01-5040
火水GW盆年末年始定休
 


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