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コラム

◆屋上テラスのある家・注文住宅・福岡市・新宮町・古賀市・福津市・宗像市・粕屋町・志免町・那珂川市・大野城市・春日市・筑紫野市・他周辺地域・施工エリア

敷地が狭く、庭を設ける事が困難な場合でも、


屋上テラス(屋上庭園)を設ければ、アウトドアリビングとして家族の団らんの場になります。

 

庭でバーベキューをする場合、道行く人の視線が気になりますが、
 

屋上テラス(屋上庭園)の場合、通行人から見える事もなくプライバシーを守れます。

 

近隣の建物からの視線を遮る場合は、目隠しフェンスやオーニングなどがあります。

 

福岡市、その周辺においては、2019年10月以降、一時的に下がると思いますが、相対的に宅地価格は上昇しており、
 

狭い敷地を購入し、屋上テラス(屋上庭園)を設け、庭としての機能を求める考え方もあり、
 

地価の高い地域の場合、建物+敷地の総額を抑える事ができます。

 

屋上テラスのある家、選択肢の一つとして、いかがでしょうか?

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清武建設連絡先092-201-8201

フリーダイヤル0120-01-5040

火水GW盆年末年始定休

https://www.kiyotake.co.jp/

 

 

福岡注文住宅・設計事務所&工務店・㈱清武建設 一級建築士事務所

営業マンなし。営業経費削減。建築士に直接相談する低価格オーダー住宅

(施工エリア)

福岡市

中央区、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区

糟屋郡

新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町

福岡県他

筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、

春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、直方市、飯塚市

佐賀県

基山町、鳥栖市


福岡市東区箱崎7-2-14 (地下鉄貝塚駅徒歩8分・Pあり)

株式会社清武建設 一級建築士事務所

電話:0120-01-5040(定休日:火.水.GW.盆.年末年始)
 


 


◆インナーガレージ(ガレージハウス)と中庭のある家 福岡市・新宮町・古賀市・福津市・宗像市・粕屋町・志免町・那珂川市・大野城市・春日市・筑紫野市・他周辺地域・施工エリア

  •  

福岡の注文住宅・建築士に直接相談する家づくり。

建築士のみでお客様対応。営業スタッフなし。

シンプルな家づくりプロセスで低価格オーダー注文住宅。

福岡市東区箱崎7-2-14 ㈱清武建設一級建築士事務所


  •  
  • インナーガレージ  (ガレージハウス) と中庭のある家









 


『中庭』 は、隣地や前面道路から見えにくい家づくりを実現し、

◎屋外リビングとして、

◎子供の遊び場として、

◎バーベキューを楽しむ家族の憩いの空間として、

様々な活用方法が考えられます。

  •  
  • インナーガレージ(ガレージハウス)は、駐車場以外にも、
  •  
  •  ◎中庭で楽しむバーベキューセットのストックの場として、
  •  
  •  ◎雨の日の物干し場として、
  •  
  •  ◎一時的な食材等の仮置き場として、
  •  
  •  様々な活用方法が考えられます。

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清武建設連絡先092-201-8201

フリーダイヤル0120-01-5040

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https://www.kiyotake.co.jp/

 

 

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営業マンなし。営業経費削減。建築士に直接相談する低価格オーダー住宅

(施工エリア)

福岡市

中央区、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区

糟屋郡

新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町

福岡県他

筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、

春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、直方市、飯塚市

佐賀県

基山町、鳥栖市


福岡市東区箱崎7-2-14 (地下鉄貝塚駅徒歩8分・Pあり)

株式会社清武建設 一級建築士事務所

電話:0120-01-5040(定休日:火.水.GW.盆.年末年始)

 









◆工事中の地震が原因の火災対策 福岡注文住宅 ㈱清武建設 

日本は地震大国であり、工事中に地震が発生するケースも想定されます。
しかし、その対策が意外になされてなく、
「受注者(工務店)が善良な管理者としての注意をしたと認められるものは、発注者(施主)が負担する。」となっており、
不可抗力による損害(天災)は、「発注者(施主)が全額負担する」という状況が一般的です。
そのような事態が発生すると、施主も工務店も たいへん不幸な状況になります。
建築中、地震が発生した場合の火災の備えを弊社では行っています。
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㈱清武建設は「建築中の地震」に対応する建設工事保険に加入。新築工事中の地震、噴火、津波、液状化、地震を原因とする火災の損害が補償されます。
※2019年9月以降に㈱清武建設とご契約いただいた方を対象とします。
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HOME PLAN KIYOTAKE 株式会社清武建設
建設業登録 福岡県知事 第97896号
一級建築士事務所登録 福岡県知事 第1-60550号
宅地建物取引業者登録 福岡県知事 第17677号
設計室:福岡市東区箱崎7-2-14 kiyotakeビル
木工所:福岡県朝倉郡筑前町
 清武建設連絡先092-201-8201
フリーダイヤル0120-01-5040
火水GW盆年末年始定休
 


◆福岡で家を建てるツールBOX

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◆今の大ヒットはこれだ!評判の情報 清武建設 福岡市住宅メーカー 福津市住宅メーカー 新宮町住宅メーカー

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昔、イギリス(ロンドン)の建築物を見て回った事があります。(清武)
イギリス(ロンドン)は、地震の少ない地域の為、レンガを積み上げた建築物で問題なく、街路樹の落ち葉は、雨の多いロンドンにも関わらず、風が吹くと舞い上がる風景があります。

落ち葉がすぐに乾燥し、湿度が低いという事で、高温多湿の日本と比較すると、経年劣化が少なく、そのようなイギリス(ロンドン)の自然環境から、古き時代の建築物(数百年前のアンティークなレンガ積み建築物)が多く、長い年月、耐え続けたという事で、古い建築物の方が、イギリス人は価値があると考えます。

しかし、日本では維持管理に費やす予算が大きい文化財的な古い建築物を除き、高温多湿の日本の環境の中では経年劣化が大きく、古い建築物に良さを感じる価値観が育ちにくい状況です。

(そのような日本の環境下で、弊社は、①耐久性のある素材を使う、②健康的な素材を使う、③ランニングコストを抑える ①~③のバランスを考えながら家づくりを行っています。)

古いレンガの外壁の建築物に、『わび・さび』を感じながらロンドンの街並みを歩いた記憶があり、今でも同じですが、イギリスの住宅に心を惹かれた時期があり、イギリスの庭、住宅についての著書が多い、井形慶子氏に影響を受けた時期がありました。

井形慶子氏の出版社(ミスターパートナー)の書籍に、弊社掲載のお話があり、下記にて、ご案内させていただきます。

http://www.mrpartner.co.jp/daihit2019/01/02.html 




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設計に光る明確なコンセプト
快適さを追求し満足度最大化

顧客の幸せをイメージ
建築家集団の力を結集


「親の目が届く宿題の場」
 福岡市の一級建築士事務所『株式会社清武建設』の代表取締役清武修一さんが日本最大級の工務店ネットワーク「JAHBnet(ジャーブネット)」主催のデザインコンテストでしあわせデザイン賞を受賞した作品だ。床高1m以内の中2階で、子どもの勉強する様子を見れるが、リビングより適度に分離し、常に家族の気配を感じられるユニークな設計が高く評価された。この例に限らず、清武さんが設計する家はコンセプトが明確なのが特長だ。
「当社の特長は、①人件費削減のため、営業マンはいません。建築士のみで運営しています。そのことが、建築士に直接相談し、その場で様々な家づくりの疑問を解決するというメリットにも繋がっています。②モデルハウス維持費(建築費)削減のため、ご見学できる完成直前(お引渡し直前)の新築物件が常にあるために、予約制ですが、個別にしっかりとご説明させていただきながらご見学いただき、家づくりのイメージを描いていただきます。③ご家族皆様の家づくりのご希望を、建築士がしっかりと『ヒアリング』させていただき、整理させていただきます。①~③の取り組みにて、建築費用が高額になれば、家づくりの希望が実現することは当然ですが、シンプルな弊社の企業運営で経費削減し、しっかりとした『ヒアリング』で、お客様ご家族皆様の家づくりのコンセプトを固め、ご希望の家づくりを実現させます」
 同社は、一級建築士の清武さんをはじめ、スタッフ全員が一級か二級建築士という建築家集団。一人ひとりのスタッフが施主とマンツーマンで、対応する。また、工期途中で設計の微調整を行うのも特長だ。 
「家づくりのプロセスでは、室内イメージ、外観イメージがわかるように3次元のCG画像も作成していますが、工事中でなければわかりにくい部分もあります。棚の枚数、その位置、ハンガーパイプの高さ、壁内収納、照明の位置、コンセントの位置、スイッチの位置、手すりの高さ、屋外と玄関先の段差など体感して初めて認識できることも多く、そのため、工事過程の現場状況を見て頂いて詳しく説明し、ご要望に即して工事内容の修正や変更も行うフレキシブルな対応で完成後の満足度を最大化します」
 健康的な家づくりも清武さんが追求するテーマだ。シックハウス対策として自然素材を多く使い、ヒートショック対策として、気密性(C値)を高め、高断熱の家づくりを行い、電気に囲まれた住環境は、自然界にない人工的な環境であり、何らかの悪影響があると考え、ご希望されるお客様は、一般住宅でも数百v/mになっているが、スウェーデンの工場施設で義務化されている、25v/m以下の住環境(特に長時間いる寝室環境)になる家づくりも行っている。もう一点、工費についてもJAHBnetによる大量一括共同仕入れによって中間マージンを大幅にカットし、適正価格を実現した。
「自然との繋がりや地域コミュニティーとの繋がり、家族との繋がりなど様々な繋がりによって、人は豊かさを感じるものだと思います。お客様それぞれの思いをしっかり受け止め、豊かさを感じる家づくりを追求していきたいと思っています」
(ライター/ミスターパートナー斎藤紘)

株式会社 清武建設
TEL/092-201-8201 Eメール/HPのお問い合わせフォームより
営業時間/9:00〜18:00 定休日/火・水曜日

◆土地購入前に注意すべき点 福岡市 家づくり相談

【 土地購入前に注意すべき点 】

① 地 盤 調 査 を 早 め に お こ な う

近年の建築工事においては、地盤強度を確認しなければ建築許可が下りません。
ご購入予定地の隣地の建築物が、基礎の不具合、建築物の傾きがない場合でも、現在の地盤強度の基準では、杭工事の必要があるかもしれません。

土地を購入し、地盤強度の不足が分かった場合、資金計画の大幅な変更が必要になります。そのような事にならない為にも、土地購入前に地盤調査をおこない、その上で土地購入のご判断をされる方法もあります。

尚、弊社でも地盤調査をおこないますので、お尋ねください。

② 敷地高低差における配置制限

隣地と購入予定地の高低差が3Mを越える場合は、建築物の配置上の制限が出てくることもあります。また、既存の土留め擁壁の強度が不足し、一度解体し、造り直す必要がある場合は、非常に大きな出費になります。事前に建築士に相談することをオススメします。

③ 建築基準法 及び 都市計画上の制限

不動産会社様の重要事項、物件概要書に記載されていますが、建築許可が下りない地域もあり、ご注意ください。また、都市計画上の制限で、ご希望の広さの新築が困難な場合もあります。事前に建築士に相談することをオススメします。

◆一級建築士 ( 清 武 建 設 )に相談する

※購入希望の土地が見つかりましたら、不動産の売買契約前に、清武建設まで、お気軽にご相談ください。しっかりと、建築士の視点で、アドバイス致します。(初回相談無料)また、宅建業もおこなっており、宅地購入の仲介、弊社売主の分譲地、分譲予定地もあります。

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◆オールアース住宅 福岡市 清武建設 家づくりで電磁波の影響を軽減

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動画で見る電磁波対策の家1 https://youtu.be/MZTjPU4y3gE
動画で見る電磁波対策の家2 https://youtu.be/htLdaZrniK8

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◆温故知新・昔ながらの健康的な木の家・福岡市工務店・注文住宅の清武建設

温故知新・昔から続く健康的な家づくり】


(16時30分頃:*餅まき。)

施主(ご主人)、施主ご親族、
弊社社員(一級建築士の山路)、棟梁もお餅を投げさせていただきました。
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(16時頃:*矢と紅白の吹流しを取付。)

朝倉地区で大工をしていた清武会長からのルーツである弊社の為、
朝倉地区で昭和の時代に多く行われていた伝統にならって、会長に「矢」の製作を依頼。
上に向かう「矢」は南側を指し、下に向かう「矢」は北側を指しています。
中央は、紅白の吹流しです。(昭和の時代、朝倉地域は紅白が多かったそうです。)

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(15時30分頃:*昔から続く健康的な無垢の杉板貼り。)

近年、建築される木造住宅の90%以上の屋根下部分の野地板(写真)は、
合板を貼っています。(弊社は写真のように昔ながらの無垢の杉板です。)
合板等は、接着剤が使われ、接着剤が腐敗すると、接着力の低下になる為に、
接着剤の防腐剤として、ホルマリンが添加されています。
ホルマリンは、医療において、消毒に使い、有効的な成分ですが、
ホルマリンが気化し、ホルムアルデヒドとして、室内に充満し、
長期間の吸引は、シックハウス(家源病)の一因になると云われ、
弊社では、少しでも減らしたと考えて建築しています。

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(11時10分頃:*棟が上がる)

屋根の頂部の横架材、棟木(棟)が上がる事を、「棟上げ」といい、無事に棟が上がりました。
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棟上げの前日、清武建設事務所にて

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家づくりアルバム(工事開始前の準備~完成まで)
https://blog.goo.ne.jp/kiyotakekennsetu/e/d9d33e0ee3e89fc21004290b394cc013


YouTubeにて棟上げ(餅まき)の様子
https://youtu.be/h8G7YWnE3Zw

HOME PLAN KIYOTAKE 株式会社清武建設
 建設業登録 福岡県知事 第97896号
一級建築士事務所登録 福岡県知事 第1-60550号
宅地建物取引業者登録 福岡県知事 第17677号
 
設計室:福岡市東区箱崎7-2-14 kiyotakeビル
木工所:福岡県朝倉郡筑前町
 
清武建設連絡先092-201-8201
フリーダイヤル0120-01-5040
火水GW盆年末年始定休
 


 


◆健康的な家づくりを考える。福岡市 新宮町 古賀市 福津市 宗像市 久山町 糟屋町 宇美町 志免町 太宰府市 春日市 筑紫野市 大野城市 那珂川市 糸島市

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福岡市及び周辺地域において、

宅地の売却をお考えの方、

弊社にご連絡いただければ幸いです。



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◆自然素材 無垢の家 福岡市・新築住宅

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(株)清武建設一級建築士事務所

創業1968年 『土地の買取致します』
 
福岡市東区箱崎7-2-14 (木工所:筑前町)

電話:0120-01-5040(火水GW盆正月定休)
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https://www.kiyotake.co.jp/
 

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