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コラム 2021年3月アーカイブ

◆福岡の注文住宅設計・平屋建て・福岡県福岡市東区工務店・住宅模型

  建築士に直接相談する家づくり  (株)清武建設一級建築士事務所
  ●木工所:筑前町 ●設計室:福岡市東区箱崎7-2-14


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 弊社へご来社されるお客様より、『階段の上り下りに負担を感じている』 という内容をお聞きするケースがあります。もちろん土地の広さという物理的な理由で、二階建てにする必要性がある場合が多いですが、住みやすさを考えると平屋建ては優れています。年齢を重さね体力に変化が生じたときも平屋建ては安心です。

CG(立体画像)でお打合せを重ね、下記写真のような模型を製作しご提案しています。


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《 完成事例・外観 》
弊社で建築させていただいた平屋建ての施工事例と平屋建ての利点について書いてみます。

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(家事動線について)
平屋建ては、平行移動だけの水廻り動線、家事動線になるため、効率的な動線計画が可能です。しかし、注意すべき点として、玄関の位置が、家の隅になる場合は、動線(廊下)が長くなり、不便を感じることになります。

(子育ての視点から)
平屋建ての場合、個室での様子が分かりやすく、お子様とのコミュニケーションが取りやすいと考えられます。
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(庭とつながる空間)
平屋建ては、庭の風景が窓から入りやすいため、身近に自然を感じられるます。テラス、ウッドデッキ等を設けて、室内と庭が一体的な家づくりが可能です。

(住宅のメンテナンス)
平屋建ては、足場を組まなくても外壁塗装が出来る場合が多く、メンテナンス費用が比較的に安価になります。
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(災害における避難について)
平屋建ては、災害時の避難において屋外へ出やすいメリットがあり、高齢者、身障者、体が不自由な方は安心です。

(初期投資費用)
平屋建ての工事費用は、同じ延床面積の二階建てと比べ、割高になります。しかし、平屋建ては、階段と二階廊下の面積が減り、平屋建ての方が、トータルの延床面積が減り、建築費用の差が少なくなる場合もあります。
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(宅地の選択について)
平屋建ては、二階建てを建築する場合と比べ、宅地を広く確保しなければなりません。諸条件によりますが、2台の駐車場を確保し、4LDK(個室4室・リビング、ダイニング、キッチン、浴室、脱衣、トイレ)の平屋建てを建築する場合、60坪程度の敷地が必要になるケースが多いです。

(風通し、日照条件)
平屋建ては、広い宅地面積を必要とする場合が多く、庭が狭くなると、通風が悪く、日照を期待できないケースがあります。
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(防犯面の検討)
平屋建ては、屋外から入りやすい出入口、窓が増えるため、防犯面の配慮が大切です。部外者が敷地を歩く時に音が鳴る想定の砂利敷き、センサーライト、周辺から見えないように、身を隠せるような高い塀を造らず、オープンな塀を選択する必要があります。

(プライバシーの検討)
平屋建ては、道路面、隣地からのプライバシーを守りにくい面があります。防犯的には、身を隠せるような高い塀を造らない方が良い為、矛盾するケースが増えますが、窓の位置や高さ、カーテン等でカバーする必要があると思います。
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◆設計室:福岡市東区箱崎7-2-14 kiyotakeビル ◆木工所:筑前町957(創業1968年)
連絡先 :0120-01-5040  定休日:火.水.GW.盆.年末年始

(注文住宅エリア) 福岡市中央区、博多区、東区、西区、南区、早良区、城南区、糟屋郡新宮町、久山町、粕屋町、志免町、篠栗町、須恵町、宇美町、朝倉郡筑前町、大刀洗町、朝倉市、小郡市、久留米市、うきは市、筑紫野市、太宰府市、大野城市、春日市、那珂川市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、宮若市、直方市、飯塚市、佐賀県基山町、鳥栖市
 


◆福津市・古賀市・福岡市ハウスメーカー仕様・価格・比較の次の選択


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家づくりを検討する場合、まずは人気度の高い、多くの方々がオススメするようなハウスメーカーの標準仕様、価格を比較し、どの会社が自分達の生活スタイルに近いのか話し合われると思います。

自分たちの思い描くイメージが固まれば、次は、その様々なイメージに対応できる会社を探す事が大切です。



【家づくりを積み木に例えると・・・】

大小様々なピースのある積み木を積む場合、小さな積み木から積んでいくと、全部のピースを積み終える前に、積み木は崩れてしまいます。

最初に置くピースは間違ってはいけません。お客様の家づくりの考え方に対応できる会社を選択できなかった場合は、家づくりの打ち合わせが迷走するかもしれません。

『株式会社清武建設一級建築士事務所』は、建築士に直接相談できます。ご希望のイメージをお伝えいただければ具体的なご提案を致します。

また、予算も大切です。弊社はグレードを下げるローコスト住宅ではなく、営業経費を削減した低価格なオーダー住宅をご提案します。

一度、『株式会社清武建設一級建築士事務所』にご連絡ください。密にならない対策をおこない、予約制のご相談を承っております。




【施工事例:福岡市南区:LDK】

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【施工事例:福岡市東区:LDK】

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【施工事例:福岡市東区:二階ホール】

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【施工事例:福岡市西区:LDK】

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【施工事例:福岡市博多区:LDK】

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【施工事例:福岡市南区:LDK】

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【施工事例:筑紫野市:LDK】

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【施工事例:古賀市:LDK】

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資料請求 ⇒ https://www.kiyotake.co.jp/contact/



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